Как купить квартиру в браке, но при этом исключить ее из совместной собственности, какие возможности дает брачный договор и почему он предотвращает имущественные конфликты — в программе «Доброе утро» на Первом канале рассказал член Комиссии по информационным технологиям Федеральной нотариальной палаты нотариус Московской области Олег Рзянин.
В сюжете объяснили, что все имущество, что приобретено в браке, становится совместной собственностью супругов. В таком случае они распоряжаются им только вместе. Например, муж не может продать квартиру или машину без согласия жены.
Режим собственности можно изменить с помощью брачного договора. Например, документ позволяет разделить совместную квартиру по долям: половина мужу и половина жене. Или в других пропорциях.
Герои сюжета пришли к нотариусу, чтобы разделить по долям будущую квартиру — такую возможность брачный договор тоже предусматривает. Основную часть средств на приобретение жилья супругам дают родители жены, а муж к этой сумме добавляет небольшую часть. С учетом неравных взносов пара решила заключить брачный договор, где пропишут, что две трети будущей квартиры будут принадлежать жене, а одна треть — мужу.
В то же время супруги ни о каком разводе сейчас и не думают, но понимают, что в целом брачный договор позволяет предотвратить возможные имущественные конфликты и защитить интересы обоих партнеров в случае споров. Напомним, что в документе можно не только определить четкую принадлежность имущества каждому из супругов, но и распределить долговые обязательства, например, ипотеку. В документе можно прописать и ответственность за те или иные статьи расходов семьи: муж оплачивает ежегодный отпуск, а жена — детские занятия в школе фигурного катания.
Посмотреть сюжет можно здесь.
