За неполные полгода 2021 депозитными счетами нотариусов суммарно воспользовалось в полтора раза больше заявителей, чем за аналогичный период 2020 года. При этом наиболее заметный прирост спроса наблюдается при использовании депозита нотариуса для расчета по сделкам. Такая услуга за последний год стала в два раза востребованнее — с января по июнь 2021 ей воспользовались более 3,8 тысяч человек. Теперь же этим нотариальным действием можно воспользоваться и онлайн.
Депозит нотариуса может понадобиться в двух ситуациях — для расчета по сделке либо для исполнения финансовых обязательств перед кредитором, который по каким-то причинам не выходит на связь и/или не может принять ваш платеж напрямую.
Когда речь идет о расчетах между продавцом и покупателем, к примеру — недвижимости, депозит нотариуса удобен тем, что он не требует обналичивать деньги (как это происходит, например, при использовании банковской ячейки). Таким образом, приобретателю жилья не придется нервничать из-за перевозки крупной суммы в банк или иное место. Деньги переводятся со счета покупателя напрямую на депозитный счет нотариуса. Продавцу деньги попадают только после того, как будут выполнены все условия согласно договору (в случае с недвижимостью — только после регистрации перехода права собственности в Росреестре). Ответственность за своевременный перевод денег на себя берет нотариус. Таким образом, процедура расчета оказывается максимально безопасной и прозрачной для обеих сторон сделки. При этом использование депозита нотариуса — очень доступная процедура — если сделка удостоверялась у нотариуса, тариф составляет всего 1500 рублей, и не требует от участников сделки дополнительных хлопот.
Еще один бонус, связанный с депозитом нотариуса, — его защищенность от банкротства банка. То есть, если банк «лопнул», владельцу средств, хранящихся на депозите нотариуса, не придется долго ждать их возврата. Эти деньги не участвуют в конкурсной массе и в случае банкротства кредитной организации сразу возвращаются нотариусу, а тот переводит их владельцу. Немаловажно и то, что по закону публичный депозитный счёт нотариуса может быть открыт только в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее, чем 20 миллиардов рублей.
С 2021 года рассчитаться по сделке посредством депозита нотариуса можно, не выходя из дома — онлайн. Использование депозита нотариуса входит в список удаленных нотариальных действий, доступных на портале Федеральной нотариальной палаты.
Депозит нотариуса поможет избежать проблем и в случае, когда плательщик (должник) не по своей вине не может вовремя исполнить взятые на себя финансовые обязательства. С такой ситуацией могут столкнуться, к примеру, заемщики, чей банк внезапно лишился лицензии. Нужно понимать, что, даже если подобная ситуация сложилась из-за кредитора, просто перестать платить — не выход. Для должника это чревато штрафами за просрочку платежа. Аналогичная проблема может возникнуть, скажем, при затянувшейся смене управляющей компании, или просто если кредитор, которому вы должны крупную сумму, перестал выходить на связь.
Только в этом году депозит нотариуса помог вовремя исполнить финансовые обязательства и тем самым избежать штрафных санкций более 3,2 тысячам человек. Схема проста: плательщик просто перечисляет на депозитный счет нотариуса требуемую сумму, а вопросом передачи денег пропавшему или временно не определенному адресату занимается нотариус. Он перечислит ему деньги на счет, как только представится такая возможность. При этом будет считаться, что заемщик исполнил свои обязательства перед кредитором в день, когда платеж был внесен на депозит нотариуса. Штрафы и пени в этом случае клиенту нотариуса не грозят.
Теперь перечислить деньги на депозит нотариуса для исполнения обязательств можно и без личного посещения нотариальной конторы, сделав это онлайн, через портал Федеральной нотариальной палаты.
Тариф на использование депозитного счета нотариуса для исполнения обязательств составляет 0,5% от суммы, которая будет на него перечислена.
