Давно и, к сожалению, зачастую успешно мошенники используют схемы обмана, в основе которых лежат поддельные доверенности. Аферы такого рода часто «проворачивают» в сделках, которые проводятся без участия нотариуса, в так называемой простой письменной форме. Иногда мошенники пытаются провернуть подобное и в нотариальной конторе, но в таких случаях нотариусы выявляют подделку. Вот очередной пример, который произошел на днях в Москве — там прямо в нотариальной конторе задержали злоумышленников, покусившихся на чужое имущество.
На днях в офис столичного нотариуса Алексея Теребкова обратились граждане, которые хотели совершить сделку — речь шла об удостоверении договора купли-продажи доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью. Подобного рода сделку провести без участия нотариуса, то есть в простой письменной форме, невозможно в принципе — такие договоры подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
В данном случае сделку предполагалось проводить по доверенности. Документ, которым владелец доли якобы уполномочил другого человека на ее продажу, клиенты принесли с собой вместе с полным комплектом уставных документов ООО. При проверке представленных документов нотариус усомнился в подлинности доверенности: опытный взгляд способен заметить малейший порок, а в данном случае их было несколько. Кроме того, современные технологии, внедренные в работу нотариусов, позволяют оперативно проводить доскональную проверку документа. Сделав запрос нотариусу, который, судя по данным, указанным в тексте доверенности, её удостоверял, Алексей Теребков получил ответ: за данным реестровым номером зарегистрирован совершенно другой документ. То есть заявители, обратившиеся в контору, принесли с собой фальшивку.
В нотариальную контору были вызваны сотрудники правоохранительных органов, которые задержали аферистов и изъяли представленные ими документы.
Нотариусы нередко предотвращают преступления. Они не только выявляют фальшивые документы, но и часто при личном общении со сторонами сделки выясняют, что злоумышленники привели человека в нотариальную контору силой, либо ввели в заблуждение о сути сделки. Подобными историями нотариусы делятся не часто — для них, это обычная работа, а для людей, которых уберегли от потери бизнеса, квартиры или другого имущества — настоящий подвиг.
Напоминаем, что существует возможность проверить подлинность реквизитов удостоверенной нотариусом доверенности, для этого существует специальный сервис Федеральной нотариальной палаты: https://www.reestr-dover.ru/ . За время существования сервиса возможностью проверить доверенность воспользовались около 10,5 миллионов раз. За 2021 год по данным на конец октября к сервису обратились более 3,1 млн раз, что почти на 35% больше, чем в аналогичном периоде 2020 года.
Напомним, совсем недавно в столице была разоблачена еще одна афера — женщина с поддельным паспортом хотела оформить доверенность, чтобы впоследствии взять кредит под залог чужой квартиры. Тогда опыт нотариуса тоже помог остановить злоумышленницу.
Но вот там, где контроль нотариуса не обязателен, риски крайне высоки: в СМИ регулярно появляются истории о том, как люди лишаются жилья, потому что мошенники по поддельным документам умудряются провести сделку через МФЦ, сотрудники которых не обязаны проверять представленные им документы.
Так сейчас за свои права борется москвич, недвижимое имущество которого было продано, пока он отсутствовал в стране: сделка прошла через МФЦ по поддельному паспорту. Как правило, в таких случаях в фальшивый документ вносят данные документа действующего и заменяют фотографию.
А поддельные доверенности и вовсе продаются на различных ресурсах в интернете. Качество подделок, кстати, бывает очень высоким. Безусловно, нотариус, постоянно работающий с нотариальными документами, фальшивку определит, а вот сотрудники МФЦ, кредитных учреждений, салонов связи и других организаций, нередко распознать «липу» не могут. Граждане, которым в различных жизненных ситуациях предъявляют доверенности, также находятся в зоне высокого риска.
С помощью онлайн-сервисов нотариата можно проверить не только доверенности, но и другие нотариальные документы. С недавнего времени на них наносится специальный QR-код, в котором зашифрованы основные реквизиты документа: сведения о заявителях или их представителях, дата совершения нотариального действия, вид нотариального действия и регистрационный номер, ФИО нотариуса, нотариальный округ нотариуса. С помощью этого QR-кода любой человек с помощью компьютера или смартфона может проверить, предъявили ему настоящий документ, или печать и подпись нотариуса на бланке подделаны.
Для самостоятельной достоверной проверки нотариального документа с QR-кодом необходимо зайти в соответствующий раздел сайта Федеральной нотариальной палаты — «проверка QR», разрешить сервису доступ к камере вашего устройства (смартфона или компьютера) и отсканировать с ее помощью QR-код на документе. Сервис проверяет отсканированный QR-код в Единой информационной системе нотариата и сообщает — зарегистрирован ли такой документ с такими реквизитами в системе, или нет.
Эти простые меры предосторожности помогут не попасться на уловку с фальшивым нотариальным документом. Но все же стоит помнить: самостоятельная проверка доверенности или другого нотариального документа не гарантирует, что сделка, которая будет впоследствии, безопасна. Чтобы гарантировать безопасность и юридическую чистоту сделки, лучше обратиться за ее нотариальным удостоверением. Тогда за её законность будет отвечать нотариус, а риск оспаривания сделки будет сведен к абсолютному минимуму.
