18 сентября состоялось очередное заседание Общественного совета Базовой организации государств—участников СНГ в сфере нотариальной деятельности. Участники рассмотрели законодательство РФ о материнском капитале и практику его применения, а также опыт нотариатов государств-участников СНГ. К вебинару присоединились представители нотариатов России, Армении, Казахстана, Таджикистана, Кыргызстана, Узбекистана и Беларуси.
В своем приветственном слове Председатель Белорусской нотариальной палаты Наталья Борисенко подчеркнула важность таких рабочих встреч. Благодаря им эксперты могут детально и структурированно рассказать о своем национальном законодательстве, что способствует расширению экспертизы и повышению эффективности работы нотариатов стран-участниц СНГ.
Модератором круглого стола выступила председатель методической комиссии Белорусской нотариальной палаты Елена Метельская. Российскую сторону представили члены Комиссии Федеральной нотариальной палаты по международному сотрудничеству.
Программа материнского капитала — важная мера государственной поддержки российских семей. С момента её запуска в 2007 году сертификаты на маткапитал получили более 13 миллионов семей, из которых 66% направили средства на улучшение жилищных условий. Именно в этой части гражданам может быть полезна помощь нотариусов.
О сделках с применением материнского капитала в российском правовом поле рассказала нотариус г. Екатеринбурга Елена Глушкова. По закону, если маткапитал расходуется на покупку, строительство или реконструкцию жилого помещения, доли в нем должны получить все члены семьи. Размеры этих долей определяются в соглашении, которое граждане могут заключить самостоятельно или у нотариуса. Однако, если для покупки жилья, помимо маткапитала, использовались и совместные средства супругов, то документ может содержать элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества. В таком случае обязательно нотариальное удостоверение.
«Как показывает практика, доли, выделенные гражданами самостоятельно, то есть без привлечения нотариуса, зачастую рассчитаны ошибочно. Например, родители не берут в расчет всех детей или уменьшают их долю. Еще больше негативных последствий возникает при продаже недвижимости, которая была куплена с использованием средств материнского капитала, а доли супругу и несовершеннолетним детям при этом выделены не были. В таком случае суды признают сделку недействительной», — объяснила Елена Глушкова.
Обращение к нотариусу при удостоверении сделок с использованием маткапитала помогает грамотно оформить документ, соблюдая все требования действующего законодательства, а также избежать лишних расходов и дополнительных проблем в будущем.
Нотариус г. Челябинска Наталья Ситникова выступила с докладом о практических аспектах удостоверения соглашений о распределении долей в жилых помещениях, приобретенных с использованием средств маткапитала. Также нотариус рассказала об удостоверении договоров по отчуждению такого жилья.
Презентацию об оформлении наследственных прав на имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала, представила нотариус г. Тулы Анна Кленикова. Она также затронула тему материнского капитала при банкротстве физических лиц.
Заместитель председателя Гомельской областной нотариальной палаты, нотариус Оксана Колеснева рассказала о семейном капитале как мере государственной поддержки в Республике Беларусь. Стоит отметить положительный опыт белорусской системы контроля за выданными государственными средствами. Так, при использовании семейного капитала на приобретение жилья в реестре недвижимости ставится отметка об этом.
Примечательно, что в Беларуси семейным капиталом может воспользоваться и сам ребенок — после того, как ему исполнится 18 лет. Для этого потребуется согласие остальных членов семьи. При достижении детьми совершеннолетия перечень направлений, по которым семья может направить средства государственной поддержки, становится существенно шире, чем до 18-летия детей.
На мероприятии выступила и представитель Кыргызской Республики, частный нотариус г. Бишкека Мыскал Токоева. Она поделилась практикой киргизских нотариусов по удостоверению сделок по отчуждению недвижимости с участием несовершеннолетних лиц. В свою очередь, нотариус г. Ташкента Камила Мирзаева представила доклад о правах несовершеннолетних на жилую недвижимость при сделках в законодательстве Республики Узбекистан.
Можно отметить, что в плане распоряжения имуществом несовершеннолетних законодательство Киргизии и Узбекистана схоже с российским. Все сделки с таким имуществом происходят с согласия органов опеки и попечительства. Кроме того, запрещено дарение от имени несовершеннолетних и сделки с близкими родственниками.
Мероприятие завершилось активной дискуссией. Напомним, деятельность Базовой организации в сфере нотариальной деятельности позволяет аккумулировать лучшие практики и знания для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан, юридических лиц. А также вносить предложения по гармонизации и унификации нормативной базы в сфере нотариальной деятельности на пространстве СНГ.
